鎮江物業介紹自動噴水滅火系統的管理與維護

為確保自動噴水滅火系統的可靠性，必須建立一套完善的日常監督、檢測和維護制度，確保系統始終處于更佳運行狀態。

監督與維護責任

（1）監督、檢測和維護制度的制定由機關、企事業單位領導負責，具體執行則由專職工程師、義務消防隊或消防隊員負責。

（2）負責系統維護的專職人員需精通自動噴水滅火系統的原理、性能和操作維護規程，并持有消防管理培訓合格證。

日常檢查與維護

（3）管理人員應每日對供水總控制閥、報警控制閥及其配件進行外觀檢查，確保系統無故障。

（4）供水源的水量和水壓必須滿足要求，每年對水源供水能力進行一次檢測。

（5）消防用水儲存設施每月檢查一次，確保水位、氣壓正常，防止消防用水被挪用。

特殊維護要求

（6）更換消防用水時，需通知消防監督部門進行現場監督。

（7）消防用水水溫不得低于5℃，防止結冰。

（8）儲水設備每兩年維修一次，修補并重新油漆。

系統運行與測試

（9）鋼板水箱和水罐使用玻璃水位計時，非觀測時段應關閉角閥。

（10）消防水泵每日運行一次，自動控制時模擬啟動參數，每月進行一次供水試驗。

閥門管理與保護

（11）所有控制閥門應鉛封固定在開啟或規定狀態，編號并掛標牌，確保閥門開啟，供水暢通。

（12）水泵接合器接口及其附件每月檢查，確保完好無滲漏。

系統檢測與記錄

（13）水流指示器每兩個月試驗一次，檢查報警功能。

（14）每月檢查噴頭外觀，及時更換異常噴頭，保持一定數量的備用噴頭。

故障處理與報告

（15）發現故障需停水修理時，應報告主管值班員，并取得維護人員同意，現場監督下方可施工。

年度評價與記錄

（16）系統每年進行一次可靠性評價，總結施工驗收、日常管理維護、修理情況。

資料與人員管理

（17）系統竣工圖、測試記錄、事故維修記錄應完整保存，明確領導消防職責，維護人員需熟悉管理制度與方法。

產品與設備標準

（18）使用的產品須經檢測中心檢驗合格，更換設備應符合消防規范。

供水水源可靠性

（19）供水水源應可靠，消防用水儲存設施應有明確顯示標志，保證消防用水專用。

閥門狀態與報警閥

（20）常開閥門應鉛封，開啟狀態應有明顯標志。

（21）報警閥附件應齊全，水壓表、氣壓表應經校核，確保水流指示器和報警控制閥能正常報警。文章轉載自CBI建筑網